R$ 2.700.000,00




  • Vaga(s): 3
  • Global Casa: 416.00 m²
  • Adega
  • Alarme
  • Alarme Monitorado
  • Área de Serviço
  • Área de Serviço Separada
  • Churrasqueira
  • Circuito Interno de Câmeras
  • Cozinha
  • Cozinha c/ Copa
  • Gabinete
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Living
  • Patio Frente
  • Patio Fundos
  • Piscina
  • Portão Eletrônico
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Salão de Festas
  • Suíte
  • Suíte c/ Closet

VÍDEO DO IMÓVEL

Apenas 2,8 Km da Br 470 no Viaduto da ponte novo de Gaspar, asfalto até a entrada da Rua do sítio Antônio Francisco dos Santos.

 

Todo equipado com câmeras ao vivo e monitoramento 24 horas pela Felix Seguranca toda residência com alarme de última geração.

 

Situada à apenas 5 minutos do centro da cidade de Gaspar, e à 20 minutos do centro da cidade de Blumenau, num raio de 7 km tem tudo o que for necessário, vários supermercados, padarias, lojas, comércios em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, detran, farmácia, posto de saúde, hospital e etc...

 

Área em Geral :

1º terreno com     239.400 m² situado no Baú Município de Ilhota

2º terreno com      20.000 m² situado no Baú Município de Ilhota

3º terreno com    156.600 m² situado no Arraial Município de Gaspar

Total terreno        416.000 m² em uma escritura unificada, formando um único complexo.

 

Totalizando uma área de uns 16 hectares de utilização, e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e 24 nascentes.

Terreno muito firme, livre de enchentes e desmoronamentos.

Formado por:

 

2 Piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado.

2 Piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado.

3 áreas não cercadas com plantação de eucalipto e pinus.

Metragem das construções:

entrada principal da propriedade coberta:  24 m²

casa alvenaria principal 2 pisos:                      460 m²

área alvenaria cocheira e casa chacreiro no 2º piso:      200 m²

área alvenaria para criação de animais:            40 m²

rancho madeira na lagoa:                                  70 m²         

Área construída total:                                       794 m²

 

Casa alvenaria principal 2 pisos:

 

- 2 pavimentos ? alto padrão

- todos os ambientes amplos

- porcelanato Portinari nas área internas e externas

- granito na parte de cozinha, banheiro e área de festa

- laminados de mateira nas áreas internas

- gesso rebaixados em todos os ambientes

- área da cozinha coberta de madeira Mato Grosso, com pranchas 12 mts.

- sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar e elétrico.

- tudo integrado, área de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural

- toda com deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa

- iluminação em toda área externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira

- dentro casa com uma enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural

- alarme em toda residência

- monitoramento 24 horas Felix Segurança

- internet Via Radio

- antena sky

- antena parabólica

- portão eletrônico

 

Térreo:

- garagem e pergolados

- amplo espaço de estacionamento

- hall de entrada

- sala recepção

- aquário grande com divisão de ambientes

- sala de Jogos

- sala de jantar

- sala de home theater toda equipada, retrô projetor, tela retrátil, karaokê totalmente equipada com som e iluminação

- lareira grande

- cozinha

- copa

- churrasqueira

- fogão a lenha

- área de lazer

- bar integrado com a área de lazer

- deck para piscina natural

- banheiro

- lavabo

- lavanderia

 

todos os ambientes mobiliados e equipados.

 

2º Piso:

 

3 suítes sendo e um quarto de depósito. Podendo transformar em 4 suite:

 

1ª suíte máster de 50 mt²

- closet amplo com 8 mt²

- banheiro com 2 chuveiros

- lavabo com 2 pias

- varanda com deck de madeira Mato Grosso

- preparação com fiação e tubulação para banheira de hidromassagem

- móveis embutidos em madeira

- ampla vista para cachoeira

 - cortinas elétricas

 

2ª suíte:

- varanda com deck de madeira Mato Grosso

- moveis embutidos em madeira

 

3º suíte:

- mobília normal

 

Escada caracol com acesso ao mezanino e quartos

Escritório podendo transformar em quarto

Uma área em cima da cozinha de 100 mt² podendo transformar em quartos ou sala com acesso ao mezanino

Cocheiras 1 piso e casa chacreiro 2 piso.

- 4 cocheiras grandes 4x4 sendo 16 mt² cada

- 1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado

- 1 área para guardar rações e feno

- canil grande

- área para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras

- drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saída após as cachoeiras

 

- Casa 2 piso para Chacreiro com sala e cozinha conjugada, um quarto e um banheiro.

 

Área para criação de animais:

- dois curral de porcos, ovelhas e etc...

- 1 quarto para depósito de rações no segundo piso

- 2 pias normal 

- matador para abatimento de animais

- fogão a lenha

- churrasqueira

- churrasqueira para porco no rolete

- 1.000 metros quadrados praticamente cercado de tela e cerca elétrica.

 

Rancho madeira na lagoa:             

- 2 cochos para limpeza dos peixes

- fogão a lenha

- churrasqueira

- 2 quarto para deposito

- 1 banheiro

- 1 área coberta para tratar animais

 

Lagoas:

1º lagoa oval, com a metragem de 1.900 mt²

- ponte e ilha central de alvenaria dentro da lagoa

- tanque dentro da lagoa para tratador peixe

- praticamente toda cercada com fundamento de alvenaria e pedras ao redor

- sistema de agua via natural

- local praticamente todo cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts

- sistema de esgotamento todo em alvenaria com profundidade de 6 metros com 6 níveis de saída da agua.

- fundo da lagoa muito firme sem lama

 

2º lagoa redonda, com a metragem de 600 mt²

- totalmente cercada com fundamento de alvenaria com pedras a redor

- sistema de agua via natural

- local totalmente cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts

- sistema de esgotamento para a  1 lagoa

- fundo da lagoa muito firme sem lama

 

 

3º lagoa retangular, com a metragem de  750 mt²  (esta lagoa está aberta sem água no momento).

- esta situada dentro do piquete do eucalipto

- sistema de água via natural

- fundo da lagoa muito firme sem lama

- sistema de esgotamento natural na cachoeira

 

Reflorestamentos, pinus e eucalipto:

- 6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em área aberta

- 3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete

- 3.500 eucaliptos plantado ano de 2012,  situados na área da 2º e 3º lagoa até aproximadamente final do terreno.

Mazzotti Imóveis
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(47) 3366-4444
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