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Imóvel dos sonhos: Pronto ou na planta?

Na hora de comprar sua casa ou apartamento dos sonhos, sempre surge uma dúvida clássica: devo adquirir um imóvel pronto ou na planta? Essa questão é fundamental na hora de tomar uma decisão tão importante.
Mas a resposta não tem uma fórmula pronta. De fato, essa decisão vai depender de um bom planejamento e entendimento de quais são suas necessidades e qual realidade se aplica melhor ao seu caso.
Para descobrir qual alternativa se aplica melhor ao seu perfil, você precisa pensar no prazo que você deseja mudar, as condições de pagamento e se você quer se preocupar com reformas e mudanças no imóvel.
Assim, você deve ficar atento a todos os prós e contras de cada opção. Com esses pontos analisados, você pode decidir realmente o que é melhor para você. Por isso, separamos as vantagens entre adquirir um imóvel pronto ou na planta. Confira!

Imóvel pronto ou na planta?

As vantagens de comprar imóvel na planta:

Pagamentos - Uma das principais vantagens entre um imóvel pronto ou na planta está na facilidade de pagamento. 
Ainda existem formas facilitadas de pagamento, como a possibilidade de fazer parcelas durante a obra. Nesse sentido, um apartamento pronto para morar em grande parte dos casos é mais fácil ser comprado à vista ou financiado.
Ajustes na planta - Para quem gosta de personalizar e deixar tudo do seu jeito, um imóvel na planta oferece esta facilidade. É possível negociar com a construtora, alterando alguns formatos, como abrir um dos quartos para a sala ou até mesmo substituir acabamentos, por exemplo.
Imóvel novo - Com toda a certeza a principal vantagem entre um imóvel pronto ou na planta é o fato de que no caso do apartamento em construção, você vai receber no final da obra ele completamente novo.
Ou seja, é um início novo na sua vida, sem a necessidade de realizar grandes reparos, com todos os acabamentos recém realizados e apenas aguardando para você se mudar.
Relacionamento direto - A burocracia é muito menor quando você adquire um imóvel na planta, já que não precisa lidar com questões que envolvam outros moradores ou o dono da propriedade, por exemplo. Além disso, essa agilidade pode fazer com que a entrega seja mais rápida.
Valorização - Para quem está em dúvida entre um imóvel pronto ou na planta, quando fizer a aquisição ainda na planta, conta com a vantagem das possibilidades de valorização. 
As chances de obter lucro com uma possível venda no futuro são muito grandes. 
Além do fato de ser um empreendimento novo, em geral, a localização de imóveis na planta é em lugares excelentes, com potencial de crescimento.

As vantagens de comprar imóvel pronto:

Disponibilidade imediata de mudança - Com toda a certeza a principal diferença entre um imóvel pronto ou na planta está na forma como ele será entregue e na disponibilidade de mudança. No caso de um empreendimento pronto, o tempo é curtíssimo e a disponibilidade para mudança é imediata.
Mesmo que a burocracia possa ser um pouco maior, com o tempo utilizado em negociações, visitas para conhecer o imóvel, a vizinhança e os serviços disponíveis na região, você consegue poupar tempo ao conseguir fazer a mudança rapidamente.
Nesse sentido, não existe a necessidade de esperar por toda a fase de planejamento e construção de um imóvel na planta. Além disso, existem questões que podem atrasar a entrega dessa obra.
Visitar as instalações antes da compra - Outra vantagem de um imóvel pronto é que você pode conhecer o imóvel antes de fazer a negociação final. 
Assim, é possível analisar detalhes como tamanho, acabamento, materiais utilizados (de primeira linha ou não), revestimentos, acessibilidade, entre outros.
Além disso, você pode economizar com diversas questões do apartamento, como portas, pisos, janelas, o que também torna o processo de mudança ágil. Também é possível, caso o comprador deseje, realizar melhorias através de acordos com o antigo proprietário.
Ao conhecer as instalações com antecedência, também podem ser avaliados itens relacionados a condomínios, como áreas verdes, garagem, salão de festa, playground, academia e outros ambientes comuns.
Facilidade de financiamento - Entre um imóvel pronto ou na planta o financiamento pode ser tornar mais facilitado em empreendimentos já construídos. Obviamente é possível conseguir crédito para construir, no entanto o crédito imobiliário é, em grande parte, favorecido em apartamentos e casas prontas.
Esse processo todo também acaba se tornando menos burocrático e mais fácil, já que assim que o crédito for aprovado é possível tomar posse do bem. 
Como esse investimento é feito a longo prazo, em geral é realizado um pagamento de entrada à vista e o restante financiado.
Conhecer a vizinhança e o bairro - Ao realizar esse tipo de investimento, é muito importante conhecer a vizinhança e o bairro. Fazer a avaliação do perfil do local é muito importante para saber as possibilidades e infraestrutura da região.
Isso é importante tanto para quem está comprando para morar, quanto para as pessoas que pretendem fazer investimento para vender futuramente ou ganhar uma renda extra com aluguel anual ou de temporada.
Também é interessante conhecer a vizinhança dentro do próprio condomínio, avaliando o perfil dos moradores, se são pessoas mais tranquilas ou barulhentas. 
Além disso, você pode avaliar como funciona a organização do condomínio, a segurança do bairro, o trânsito, a disponibilidade de comércios na região e as áreas de lazer.

Pronto ou planta com a Mazzotti

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