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O que levar em consideração na hora de comprar um imóvel?

Comprar um imóvel é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa. Seja para morar em uma casa nova ou para fazer investimentos no mercado imobiliário, existem diversos pontos que devem ser considerados.
Localização, preço, tamanho do imóvel, são pontos importantes a se levar na hora da aquisição, mas também é importante saber como essa compra será feita. 
Além disso, você deve avaliar todas as opções disponíveis do mercado e entender quais são as que se encaixam melhor com as suas necessidades e vontades.
Por isso, separamos alguns pontos fundamentais que você deve levar antes de comprar um imóvel. Confira!

O que levar em consideração na hora de comprar um imóvel?

Localização:
Em um primeiro momento, antes de comprar um imóvel é fundamental considerar a sua localização. Você deve, fundamentalmente, avaliar quais são os bairros da região em que deseja ficar e conferir a disponibilidade de serviços, comércio, transportes públicos e áreas de lazer.
Tudo isso é muito importante para que você esteja próximo a serviços fundamentais e que não precise de muito tempo para se deslocar. Quando encontrar um imóvel que você deseja adquirir, visite o bairro antes, em diferentes horários para verificar a movimentação e a segurança.
Além disso, vale destacar que ao comprar um imóvel, a localização do empreendimento precisa se adequar conforme a sua rotina e a da sua família. Ou seja, oferece boas opções de transporte, além de consultar a mobilidade urbana, avaliando se as vias são de fácil acesso e não são tomadas por engarrafamento em horários de pico.
Nesse sentido, se você prefere lugares mais afastados, com vizinhanças mais calmas e pacatas, existem diversos imóveis que se adequam às suas necessidades. No entanto, é preciso avaliar bem a facilidade de acesso, para você poder sair e voltar facilmente para sua casa.
Ao comprar um imóvel com o pensamento em lucros de investimento, você também deve ficar atento à localização. Tanto para uma possível revenda, quanto para obter renda extra através de aluguéis, verifique se o bairro conta com potencial de desenvolvimento, como a revitalização de praças e parques, a construção de linhas de metrô ou de grandes comércios, como shoppings. 
Todos esses elementos constam como elementos de valorização do empreendimento e podem fazer com que sua propriedade valha muito mais do que no momento em que foi adquirida.

Estado de conservação do imóvel:
Outro ponto importante ao comprar um imóvel é considerar o seu estado de conservação. Ao adquirir um empreendimento pronto, deve-se fazer uma avaliação minuciosa de cada ambiente, buscando por rachaduras, mofos, paredes estufadas. Também é importante avaliar tomadas, torneiras e descargas, objetos que podem indicar patologias graves e que ficam levemente escondidas.
Ainda, caso seja possível, procure um relatório completo do edifício com um arquiteto ou engenheiro. Esses profissionais vão indicar o real estado do imóvel e podem garantir se ele está em condições de compra ou não.

Tamanho do imóvel:
Em geral, comprar um imóvel é um plano para um futuro longo. Mesmo que você pense em vender futuramente, existe um período em que você vai morar ali e se estabelecer. Por isso, é importante ter um plano e a real dimensão do que você deseja no seu imóvel.
Nesse sentido, antes de comprar um imóvel, você precisa considerar esse plano de vida. Se vai morar sozinho ou pretende casar e ter filhos em um determinado tempo. Todas essas projeções vão facilitar na escolha do empreendimento e também no tamanho dele.

Segurança:
A segurança é um dos principais fatores buscados por pessoas que estão se mudando ou adquirindo um apartamento. Desse modo, não podemos apenas considerar a região do empreendimento, que é fundamental, mas não é o único ponto que interfere.
Também é preciso entender como é a segurança interna no condomínio, verificando o recebimento na portaria e o nível de facilidade que um “estranho” tem acesso às áreas dos moradores. 
Você pode conversar com seus possíveis vizinhos para saber se já ocorreu algum caso violento dentro ou fora do local. Outro ponto muito importante na segurança é notar se existem câmeras de segurança espalhadas para realizar o monitoramento de todas as áreas do condomínio.

Áreas de lazer:
Ao comprar um imóvel, as áreas de lazer do condomínio são pontos fundamentais para avaliar se realmente vale a pena ou não. Itens como churrasqueiras, salão de festas, piscinas, sauna, academia, quadras, por exemplo, são grandes diferenciais.
Você também pode procurar por empreendimentos com grande variedade de opções de lazer, sendo possível se divertir com segurança. Além disso, se você tem filhos ou pretende ter, áreas de lazer são confortáveis para levar as crianças para brincar e conviver com amigos.

Orçamento:
Decidido qual imóvel você vai comprar, chegou a hora de organizar o orçamento é a melhor maneira de fazer a negociação. Seja por pagamento à vista, ou através de financiamento, uma imobiliária de confiança pode colaborar nesses procedimentos.
Confira todas as possibilidades de realizar simulações e veja quais são as melhores condições para as suas necessidades. 
Para quem desejar fazer financiamento, deve levar em consideração além do pagamento das parcelas do imóvel, o valor do condomínio, os impostos, gastos com contas de luz, internet, gás, água e outros e verificar se tudo isto caberá no seu orçamento a longo prazo.