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Imobiliária em Balneário Camboriú

Saiba por que Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais valorizado do país

Saiba por que Balnerio Cambori tem o metro quadrado mais valorizado do pas

Não é de hoje que Balneário Camboriú demonstra altos índices de valorização do seu mercado imobiliário. Mais uma vez, a cidade pode ostentar o título de metro quadrado mais valorizado do Brasil.

De acordo com o índice FipeZAP+, a cidade lidera com o valor chegando a R$ 9.888 e superando grandes capitais, como Rio de Janeiro e São Paulo. 

Desse modo, um apartamento com pouco mais de 200 metros quadrados não sai por menos de R$ 2 milhões. A valorização em 12 meses foi de 24%, com casos que os valores superam a casa dos R$ 5 milhões.

Para liderar esse ranking, os principais fatores são: a oferta de novos apartamentos residenciais para morar de frente para o mar, o investimento constante em infraestrutura de alto padrão e as belezas naturais. 

Além disso, a qualidade de vida invejável e o potencial de rentabilidade também contribuem para melhorar esses índices.

Separamos os principais fatores que apontam a valorização imobiliária de Balneário Camboriú. Confira!

6 motivos que explicam por que Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais valorizado do país

1 - Efeito escassez - Primeiramente, um dos motivos que podem explicar a razão pela qual Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais valorizado do Brasil é o chamado efeito escassez.

Balneário Camboriú é uma cidade que recebe novos empreendimentos constantemente. Com um turismo constante e inúmeras pessoas querendo morar em uma dos melhores municípios do Brasil, a procura é enorme.

Desse modo, atualmente restam cerca de apenas 8 terrenos de frente para o mar em Balneário Camboriú. Além disso, os terrenos já estão com projetos em andamento para novas construções. Ou seja, existe uma grande procura, mas as opções novas ou diretamente na planta estão cada vez mais escassas e com pouca disponibilidade. Toda essa exclusividade também contribui para essa valorização.

2 - Rentabilidade - Outro ponto que podemos destacar é a rentabilidade superior ao mercado financeiro. Nesse sentido, é evidente que o mercado imobiliário possui maior segurança e tranquilidade para a realização de investimentos.

Por exemplo, durante a pandemia e no período pós-pandêmico, a crise econômica foi gravíssima em todo o planeta. Ou seja, o mercado financeiro brasileiro (bolsa de valores, renda fixa e afins) não escapou e precisou procurar opções também no mercado imobiliário.

Como o investimento em imóveis é menos volátil, o retorno monetário é muito mais seguro e garantido em relação a outros modelos de investimento.

3 - Alargamento da faixa de areia da orla da cidade - Com toda a certeza esta é uma obra que inovou e alavancou ainda mais a valorização imobiliária de Balneário Camboriú. Nesse sentido, podemos acompanhar o aumento do preço do metro quadrado da cidade conforme o desenvolvimento da obra avançava.

Esta foi uma megaobra, que aumentou a faixa de areia da Barra Sul até a Barra Norte, passando dos 25 para 75 metros. Além de abrir mais espaço para turistas, melhorando consideravelmente a qualidade de vida de todos que estão em Balneário Camboriú, também chamou atenção de investidores estrangeiros.

4 - Turismo consistente - Balneário Camboriú também é conhecida como a capital catarinense do turismo. Outro apelido dado à cidade é o de "Dubai Brasileira", já que ela possui inúmeros empreendimentos de alto padrão e que se encontram na lista dos maiores do Brasil. Além disso, ela é conhecida como referência no turismo mundial.

Uma prova disto é a quantidade de pessoas que a cidade recebe durante a temporada de verão. Entre os meses de dezembro e março circulam cerca de 1 milhão de turistas pelo município. 

Com toda a certeza, as belezas naturais são o principal motivo para que tantas pessoas desejem aproveitar a época de calor na cidade. Além disso, a infraestrutura de dar inveja em grandes capitais também é uma das razões pelas quais existe essa grande procura.

5 - Investimento infraestrutura - Como já foi dito, a infraestrutura da cidade é de extrema qualidade e alto padrão. Para receber um fluxo enorme de pessoas, sejam turistas ou moradores, Balneário Camboriú conta com investimentos constantes em relação à urbanização. 

Nesse sentido, a cada ano podemos perceber grandes melhorias na pavimentação, mobilidade urbana, saneamento, coleta seletiva de lixo, aplicação de ciclovias, paisagismo e construção de novos pontos turísticos.

Ou seja, a qualidade de vida é um dos principais focos para quem cuida da cidade. Essas melhorias são um esforço do poder público e da iniciativa privada, que em conjunto fazem investimento em políticas públicas e no bem-estar dos habitantes. Tudo isso com o objetivo de melhorar o desenvolvimento do município e de maneira bastante rápida.

Por exemplo, podemos citar as melhorias na Praia Central. O cartão postal da cidade recebeu uma infraestrutura nova com calçadão, praça, academia ao ar livre, ciclovia, chuveiros, quiosques e aluguel de cadeiras e guarda-sóis.

6 - Versatilidade - Por último, vamos falar da versatilidade de Balneário Camboriú. Mesmo que territorialmente a cidade tenha uma área pequena, ela concentra uma estrutura bastante diversificada.

Assim, é possível encontrar uma série de serviços de grife nacionais e internacionais, ao mesmo tempo em que é aquecida pelo comércio local. Também é possível perceber essa diversidade nos prédios encontrados em Balneário Camboriú.

É possível encontrar os prédios mais altos do Brasil, mas também existem diversos edifícios históricos que contam a cultura e trajetória do município. Sem contar com toda a área rural, que cada vez mais expande esse tipo de turismo, atraindo mais pessoas. 

Nesse sentido, o mercado imobiliário e as atrações da cidade se aproximam, já que podem ser encontrados tipos e que agradam todos os gostos.





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